Leistungen 01 Vorgehen 02 Netzwerk 03 Referenzen 04 Über Roberto 05 Sofort-Offerte 06 Kontakt 07
+41 76 479 07 60
immoamrhy@gmail.com
4104 Oberwil · Schweiz
Ihr Partner für Ihre Immobilie

Eine Vision ohne Plan
ist nur ein Traum.

Von der Renovation über die Verwaltung bis zur erfolgreichen Vermittlung — ein einziger Ansprechpartner, der Ihr Vorhaben präzise plant, koordiniert und zum Abschluss bringt. Verlässlich, unabhängig, lösungsorientiert.

Sanierte Liegenschaft in der Region Basel
Ref. — Basel + 30 km
ScrollenRenovation · Verwaltung · Vermittlung

Keine Märchen.
Belegbare Erfahrung.

Das Fundament
0
Objekte erfolgreich saniert & renoviert
0
Wohnungen aktuell in Verwaltung
km
Aktionsradius rund um Basel — kurze Wege, schnelle Reaktion
0
Ansprechpartner mit voller Verantwortung
↳ Warum es entscheidend ist

Ein Immobilien­projekt verzeiht keine halben Sachen.

Wer allein plant, verliert Zeit, Geld und Nerven an fünf verschiedene Gewerke.

Renovation, Verwaltung, Verkauf — jedes Vorhaben ist auch eine emotionale Angelegenheit und ein finanzielles Risiko. Der Unterschied liegt nicht in der Mühe, sondern im Plan und in der Person, die ihn führt. Genau hier setzt Immo am Rhy an: ein Kopf, der alles zusammenhält, statt vieler Hände, die aneinander vorbeiarbeiten.

Allein Ohne Plan

Fünf Handwerker, fünf Termine, niemand koordiniert
Leerstand kostet Monat für Monat bare Miete
Offerten, die man nicht vergleichen kann
Papierkrieg, Bürokratie, Wartelisten
Marktpreis und Bausubstanz im Blindflug eingeschätzt
Eine anonyme Nummer in einem grossen Apparat

Mit Immo am Rhy Mit Plan

Ein Ansprechpartner steuert alle Gewerke aus einer Hand
Kurze Entscheidungswege — Arbeiten starten speditiv
Schlanke, transparente Konditionen ohne Verwaltungs­apparat
Ehrliche Empfehlungen auf Augenhöhe, kein Verkaufs­druck
Geprüfte Substanz, realistischer Preis, fundierte Zahlen
Streng limitierte Mandate — Ihr Projekt erhält volle Aufmerksamkeit
Innenausbau und Sanierung
Sie übergeben mir die Aufgabe — und ich sorge für die Lösung.
Ein Anruf genügt
↳ Leistungen

Drei Disziplinen, eine Verantwortung.

Bauen & Werterhalt

Renovationen & Sanierungen

Besprechung von Ideen und Machbarkeit, Planung von Budget und Finanzierung, lückenlose Koordination der Handwerker. Auffrischung vor dem Verkauf oder nach dem Kauf, energetische Sanierungen — alles aus einer Hand. Idee · Budget · Koordination · Umsetzung
Ertrag & Entlastung

Verwaltung & Vermietung

Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung, Betreuung von Mietern, Wohnungsabnahmen und -übergaben, Mietverträge sowie Organisation von Unterhalt und Reparaturen — von der einzelnen Eigentumswohnung bis zur ganzen Liegenschaft. Buchhaltung · Mieter · Unterhalt · Verträge
Transaktion & Vertrauen

Kauf & Verkauf

Begleitung bei Besichtigungen, Prüfung der Bausubstanz vor dem Kauf, Einschätzung des Marktpreises, Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen sowie Unterstützung bei Verhandlungen und Finanzierungen. Prüfung · Bewertung · Vermarktung · Verhandlung
↳ Sofort-Offerte

Was es kostet? Sagen wir Ihnen sofort.

Keine Black Box, kein Hin und Her.

Stellen Sie Ihre Eckwerte ein und sehen Sie auf der Stelle, wie sich der Preis zusammensetzt — inklusive Stundensatz und Deal-Struktur. So sind wir vom ersten Moment an transparent und sparen uns das endlose Hin und Her. Konzentrieren wir uns auf den schönen Teil: Ihr Vorhaben.

Renovation & Sanierung
10–15 %auf netto
Laufende Verwaltung
7 %der Miete
Kauf & Verkauf
Auf Anfrageindividuell
Ihre Eckwerte
CHF 80'000
1
CHF 1'800

Kauf und Verkauf kalkulieren wir individuell — jedes Objekt ist anders. Sie erhalten eine massgeschneiderte Offerte, das Erstgespräch ist kostenlos.

Erstgespräch kostenlos & unverbindlich
Koordinationshonorar (Richtwert)
CHF 6'480 – 7'920
Deal-Struktur

Richtwert auf Basis Ihrer Angaben — die definitive, fixe Offerte halten wir gemeinsam im persönlichen Gespräch fest. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen.

↳ Der gemeinsame Fahrplan

Vier Schritte. Sie behalten die Kontrolle.

01

Beratung & Empfehlung

Wir besprechen Ihr Vorhaben direkt und unkompliziert. Sie erhalten klare, ehrliche Empfehlungen zu Mietzins, Verkaufspreis oder Renovationsumfang — und eine realistische Grobplanung.

02

Vermarktung & Sanierung

Ansprechende Bilder und professionelle Inserate, die Ihr Objekt von der besten Seite zeigen. Bei Renovationen: Vor-Ort-Termine und gezielte Offerten aus dem Handwerker-Netzwerk.

03

Besichtigung & Auswahl

Das komplette Zusammenspiel mit Interessenten oder Handwerkern — organisiert und durchgeführt. Anschliessend gehen wir Bewerber-Profile oder Offerten gemeinsam durch.

04

Begleitung bis Abschluss

Sind die Verträge unterschrieben oder starten die Handwerker, übernehme ich das Steuer — von der Wohnungsübergabe bis zum Abschluss der Bauarbeiten.

Ein Ansprechpartner, volle Entlastung — und bei jeder Entscheidung die volle Kontrolle.

Projekt besprechen
↳ Werte & Versprechen

Was in der Immobilien­welt oft zu kurz kommt.

Klarheit

Einfach & unkompliziert

Kein starrer Papierkrieg, keine bürokratischen Hürden. Ein Anruf genügt — wir packen es pragmatisch an.

Tempo

Rasch & flexibel

Zeit ist Geld, besonders bei Leerständen. Kurze Wege, voller Fokus, termingerechte Umsetzung.

Kosten

Fair & kostenbewusst

Ohne teuren Verwaltungsapparat kann ich schlank kalkulieren — erstklassige Leistung zu fairen Konditionen.

Haltung

Auf Augenhöhe

Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache. Ehrliche, offene Beratung. Bei mir sind Sie keine anonyme Nummer.

Das Prinzip

Qualität vor Quantität

Ich beschränke mich bewusst auf eine streng limitierte Zahl an Mandaten. Nehme ich Ihr Projekt an, erhalten Sie meine volle Aufmerksamkeit und den direkten Zugriff auf mein Handwerker-Netzwerk.

Region

In Basel zu Hause

Ausschliesslich regional tätig — Basel und maximal 30 Kilometer Umkreis. Kurze Anfahrt, schnelle Reaktion, Kontrolle vor Ort.

↳ Das Netzwerk

Ein Netzwerk, das trägt.

Über die Jahre ein starkes Netzwerk aus erstklassigen Handwerkern aufgebaut — bewusst selbstständige Profis und kleinere, flexible Betriebe.

Für Sie bedeutet das: direkte Wege, faire Preise ohne Grossfirmen-Aufschlag und speditiv erledigte Arbeit. Ich koordiniere alle Gewerke lückenlos — unkompliziert aus einer Hand.

Dach Fenster Heizung Wasseraufbereitung Elektro Innenausbau Inneneinrichtung
Inhaber · Ihr persönlicher Partner

Roberto Foselli

Langjähriger Projektleiter mit betriebswirtschaftlicher Qualifikation. Ich steuere Renovationen, Verwaltungen und Transaktionen präzise — von der ersten Idee bis zum Abschluss. Mein Ziel: komplexe Abläufe effizient gestalten und Ihnen als Eigentümer den Rücken freihalten.

«Bei mir sind Sie keine Nummer in einer Warteliste. Nehme ich Ihr Projekt an, erhalten Sie mein volles Engagement.»

Roberto Foselli  —  Immo am Rhy, 4104 Oberwil

↳ Referenzen

Objekte, die für sich sprechen.

Referenzbild
Aktuell begrenzte Mandate frei

Ihr Projekt beginnt mit einem Gespräch.

Erzählen Sie mir kurz von Ihrem Vorhaben. Ich melde mich persönlich — unverbindlich, ehrlich und auf Augenhöhe.

Telefon +41 76 479 07 60 E-Mail immoamrhy@gmail.com Region 4104 Oberwil · Basel + 30 km

Öffnet Ihr E-Mail-Programm mit vorausgefüllter Nachricht an immoamrhy@gmail.com.